刚刚过去的“五一”小黄金周让铆足劲儿企图打翻身仗的开发商大跌眼镜。南京网上房地产的统计数据显示，截止到5月3日晚间8时，南京全市总共认购商品住宅677套，成交量更是只有可怜的63套。房管部门一位市场人士表示，这一数据显然比去年的表现要差很多，根据记录，去年五一前三天的认购量接近1200套，当时正是楼市“红五月”的开端，所以不少楼盘的售楼处里人气很旺。

 为什么一向销量看好的黄金周到了这个“五一”却没能大卖？为此，我们专门针对五一节期为何不买房进行调查，探究南京当前楼市购房心理预期，调查结果显示：五一节期只看不买，认为房价依然有下降空间，购房计划延后，购房心理价位锁定在5000到8000元成为众多被调查者的买房心理。
    
五一楼市人气下降 看多买少

在“您认为五一节期南京楼市人气如何？”的调查里，52.94%的网友认为“跟以往比，人气很差” ，29.41%的网友认为“人气看起来很旺，但看热闹的多”。今年的五一节日法定假期只有三天，相对往年七天假期缩短一半有余，人气不那么旺亦在情理之中。

调查“五一期间，您是看房了还是买房了？”则证实了本就人气不足的五一楼市还雪上加霜：看多买少。调查显示，58.82%的网友在五一期间楼市“看过但没买”，观望心理依然浓重。真正买房的只占比11.76%。                                                                            

调查问题1：您认为五一节期，南京楼市人气如何？

调查问题2：五一期间，您是看房了还是买房了？

8成网友等待降价

对买房这种大事，一般购房者都会选择节日，一来是黄道吉日的讲究，另一方面开发商也有较多促销优惠，在调查“楼市遭遇倒春寒，五一促销优惠又多，正是购房的好时机，您为何没有及时出手买房？”里，大部分人的目光集中到了房价上，64.71%的网友认为“房价还有再降空间，再等等”，而且35.29%的网友仍然认为“房价太高”。

调查问题3：楼市遭遇倒春寒，五一促销优惠又多，正是购房的好时机，您为何没有及时出手买房？

  在调查“五一没有把南京楼市的火烧起来，您认为接下来的楼市会是什么状况？”中，对五一之后楼市的预期则完全暴露了出来，82.35%的网友认为“楼市肯定还要调整，价格继续降”，超8成网友在等待降价。

调查问题4：五一没有把南京楼市的火烧起来，您认为接下来的楼市会是什么状况？

过半购房心理价位5000到8000元

大部分人等待降价并不意味着潜在购房者数量减少。调查“您是否买过房？是否准备买？”显示，有35.29%的网友买过房并且准备再买，41.18%的网友则有首次置业的打算，两相相加，七成半以上的人有购房意向。买房的需求依然庞大。

调查问题5：您是否买过房？是否准备买？

调查问题6：目前楼市走低，不断传出降价信息，您心目中购买的价格是多少？

价格仍然充当了当前楼市最敏感的神经。在调查“目前楼市走低，不断传出降价信息，您心目中购买的价格是多少？”中，过半的网友将心理价位锁定在5000到8000之间，细数当前南京楼盘，在此价位的恐怕并不多见或地段较为偏远。