过去的2007年，“圈地—上市融资/增发融资—再圈地”的模式被众多大型房地产开发商尤其是上市公司演绎到了极至。来自基强联行的最新报告披露，自2007年年初以来，仅几家大开发商在二三线城市土地储备总投资金额约1200亿元，涉及土地总面积超过2000万平方米。

如今，行情变了，上述模式反而成为许多地产公司的“死亡模式”，而已经注入二三线城市的这庞大资金及其对应的巨量土地，将何去何从？

洗牌“加速剂”

在基强联行的这份报告中，1200亿元土储资金、2000万平方米土储面积，还仅仅是把占房企总数一小部分的全国性大型房地产企业在2007年于二三线城市的土地储备纳入其中，包括万科、中海、金融街、绿地、远洋地产(企业专区,旗下楼盘)等国内知名房企，还有如信和置业、凯德置地(企业专区,旗下楼盘)、九龙仓、高盛、新加坡国浩等国际知名房企。