我们于去年11月买了昆山世贸蝶蝴湾的房子，合同上约定的交房日期是2007年12月30日。然而至今未接到开发商发来的收房通知。我们一次又一次的通过电话联系到当初的售楼小姐，起初，她跟我们说是因为审批贷款的负责人不在，所以无法签字，所以要我们等等，会很快的。这一等等了二个月，再打电话去，又说银行这边有点问题，开发商还在跟银行谈，估计最晚三月份就可以交房给我们了。随着时间一天天的过去，仍不见有任何的消息，开发商那边也从来没有人主动打电话告知我们最新的进展，每次都是我们一个个的电话打给她们。直到有一天我们忍不住又打去电话，却从售楼小姐口中得知银行不同意放这笔装修贷款了，还说目前开发商正在研究解决方法。从我们焦急地等待开发商交房的这段日子起，开发商方面从未向我们承诺何时才能交房。

最令人愤怒的是开发商把这一切都归罪于不可抗力，因此他们是免责的，不应承担法律责任，难道应该让我们去承担吗？

我们该如何维权呢？开发商是违约行为吗？

谢谢！

 您好,应当按合同约定履行,否则应承担违约金的,谢谢.

 按照合同,晚交一天房,开发商需要要支付给你,万分之0.5/每天的违约金.